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Imóveis e Financiamento

Um financiamento imobiliário pode durar décadas. Cada decisão — amortizar, trocar de banco, renegociar — tem impacto de milhares de reais. Simule antes de agir.

O que você pode calcular aqui?

Qual será a parcela do meu financiamento imobiliário?
É melhor reduzir o prazo ou o valor da parcela?
Quanto preciso de renda para aprovar o financiamento?
Alugar ou comprar: o que vale mais financeiramente?

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Perguntas frequentes

Amortizar prazo sempre compensa mais?+
Financeiramente, sim — você economiza mais em juros. Mas reduzir a parcela pode ser melhor se você precisar de fôlego no orçamento mensal.
Posso usar FGTS para amortizar?+
Sim, para financiamentos habitacionais dentro das regras da CEF. O Banco Central garante esse direito. Consulte seu banco para o procedimento.
A calculadora usa o sistema SAC ou Price?+
A calculadora usa uma estimativa compatível com o sistema Price (parcelas fixas). Para o SAC (parcelas decrescentes), o impacto varia — consulte o extrato real do seu banco.
O que é o CET de um financiamento?+
CET (Custo Efetivo Total) é a taxa real que inclui juros, IOF, seguros e taxas administrativas. É o número que você deve comparar entre diferentes propostas.

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